1993〜2003年築, 専有面積93.32㎡〜113.32㎡の平均販売価格
神奈川県
52.1万円/㎡
前年比-1.2%
藤沢市
95.3万円/㎡
前年比+67.3%
グレーシア湘南ライフタウン
神奈川県藤沢市大庭
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩28分
1998年築 / 11階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
5,358万円
51.9万円/㎡
3,079
4,598
6,118
7,637
AI査定結果
推定相場価格
5,358万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,598万円〜6,118万円
44.5万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
グレーシア湘南ライフタウン
4,780万円（46.3万円/㎡）/ 6階 / 103.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は40.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,780万円 | 46.3万円 | 6階 | 103.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 3,588万円 | 45.2万円 | 3階 | 79.4㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,099万円 | 43.1万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,299万円 | 45.8万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,950万円 | 32.3万円 | 4階 | 91.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,980万円 | 37.4万円 | 5階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,399万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 3,499万円 | 48.6万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,590万円 | 49.9万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,980万円 | 38.5万円 | 6階 | 103.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,180万円 | 39.9万円 | 5階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,080万円 | 39.5万円 | 6階 | 103.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,380万円 | 42.4万円 | 5階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,880万円 | 40.0万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,980万円 | 41.4万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,998万円 | 41.8万円 | 3階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 3,098万円 | 43.2万円 | 3階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,198万円 | 44.6万円 | 3階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 41.4万円 | 6階 | 103.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,298万円 | 46.0万円 | 3階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 46.1万円 | 8階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,980万円 | 45.5万円 | 5階 | 87.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,498万円 | 48.8万円 | 3階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 36.8万円 | 8階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,920万円 | 36.8万円 | 5階 | 79.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/05/27 | 2,850万円 | 39.7万円 | 3階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/08 | 2,980万円 | 39.4万円 | 8階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 42.1万円 | 8階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 3,380万円 | 44.7万円 | 8階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/18 | 2,880万円 | 32.9万円 | 5階 | 87.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/11/05 | 2,980万円 | 34.1万円 | 5階 | 87.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/10/16 | 3,280万円 | 41.1万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2021/10/11 | 3,080万円 | 35.2万円 | 5階 | 87.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/09/30 | 2,530万円 | 33.5万円 | 6階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/01 | 2,580万円 | 32.4万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/08 | 2,750万円 | 34.5万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/16 | 2,880万円 | 36.1万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | グレーシア湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅28分 | 4,780万円 | 46.3万円 | 103.32㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/21 | 日神パレステージ辻堂 藤沢市城南一丁目 | 辻堂駅15分 | 4,680万円 | 52.2万円 | 89.74㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/25 | クリオ辻堂弐番館 藤沢市羽鳥一丁目 | 辻堂駅13分 | 4,990万円 | 64.3万円 | 77.55㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2021/03/15 | パークハウス湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 3,900万円 | 47.5万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2021/11/04 | プレール湘南辻堂ステーションタワー 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅2分 | 4,090万円 | 52.6万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2022/07/31 | クリオ藤沢善行八番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅15分 | 3,480万円 | 34.7万円 | 100.26㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/04 | クオス藤沢 藤沢市城南四丁目 | 藤沢本町駅15分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.64㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/04 | フォルスコート藤沢善行 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅10分 | 3,250万円 | 41.8万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2022/07/07 | ステイツ湘南藤沢 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅14分 | 4,790万円 | 59.1万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 132戸 | RC |
| 2024/11/25 | リノア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅20分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/10 | マイキャッスル湘南藤沢 藤沢市本藤沢二丁目 | 藤沢本町駅11分 | 3,698万円 | 41.8万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/17 | ランドシティ藤沢聖園台 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅11分 | 2,990万円 | 37.0万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 73戸 | RC |
| 2021/04/02 | ライフレビュー藤沢ヒルズ 藤沢市花の木 | 藤沢本町駅10分 | 2,790万円 | 34.8万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2024/04/14 | ケルン藤沢 藤沢市鵠沼神明一丁目 | 藤沢駅14分 | 3,760万円 | 45.5万円 | 82.64㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%下落、藤沢市では67.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は藤沢市の平均と比較して51.4%割安です。